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EXCLUSIVITE Maison familiale de 150m² - Verrières le Buisson - secteur Quartier de Justice
Verrières-le-Buisson (91370)Réf :
21
Minke BENJAMINS *** L'Agence du Chateau *** vous présente en exclusivité cette maison individuelle construite en 1997, implantée sur une belle parcelle arborée et sans vis à vis de 601m². Située dans un environnement résidentiel particulièrement calme et prisé de Verrières le Buisson, ce bien offre 150m² habitables pour une surface totale au sol de 292m². Un volume exceptionnel caractérisé par une configuration intérieure entièrement modulable selon vos projets de vie.
Au rez-de-chaussée (vie de plain pied possible)
Espace de vie : Un grand séjour traversant et baignée de lumière, s'ouvrant de plain-pied sur la terrasse et le jardin exposé plein sud. Il dispose d'une cheminée.
Cuisine : Une cuisine independante avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie afin de créer un vaste espace.
Espaces nuit et bureau : Un dégagement équipé de nombreux placards intégrés et d'un grand ressing dessert une première chambre avec rangements, un bureau, une salle d'eau spacieuse et un C individuel.
Annexe RDC : Un garage attenant avec accès direct à la maison, complété par un second grand bureau indépendant situé à l'arrière idéal pour le télétravail ou une profession libérale.
A l'étage : Un vaste palier offrant un potentiel d'aménagement (espace de jeux, coin TV ou agrandissement d'une chambre). Trois chambres lumineuses, une pièce supplémentaire pré-agencée pouvant etre amenagée en 4ème chambre. Une salle de bain et WC separé.
Sous-sol : Un second garage, une cave à vin, ainsi qu'une grande pièce polyvalente idéale pour un atelier de bricolage, une salle de sport, ou du stockage.
A la lisière du Bois de Verrières le bien bénéficie d'une situation géographique idéale à deux pas du collège Jean Moulin. Ecoles maternelles/élémentaires et centre-ville accessibles en 10 miniyted à pied. Arret du bus 196 à 750 mètres à pied, permettant de rejoindre rapidement les gares RER B et C d'Antony ou de Massy-Verrières. Accès fluide aux axes A86/A6 et à l'aéroport d'Orly.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
91370
Surface habitable (m²)
150 m²
surface terrain
601 m²
Surface loi Carrez (m²)
150 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Vue
jardin
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Bois, Electrique
Type de chauffage
Cheminée, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Nombre de garage
1
Année de construction
1997
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
635 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
615 950 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,09 %
Taxe foncière annuelle
4 710 €
Ce bien vous est
proposé par
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 210 € et 4 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
