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Exclusif
Maison familiale 5 chambres en bordure de foret
Verrières-le-Buisson (91370)Réf :
5
Minke BENJAMINS *** L'Agence du Chateau vous présente en exclusivité :
Découvrez cette magnifique maison familiale de 184m² nichée dans un cadre naturel priviligié en bordure de forêt tout en étant proche des transports avec 2 lignes de bus (294 & 196) accessibles à quelques minutes à pied.
Derrière la facade discrète se cachent des volumes surprenants. En parfait état, cette maison a été entretenue avec soin :
Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée avec rangements dessert un salon traversant chaleureux avec poêle à bois. La grande cuisine indépendante, entièrement équipée, s'ouvre sur une véranda lumineuse, prolongée par une terrasse et un jardin clos exposé plein sud. WC indépendant avec lave-main.
Fait rare sur le marché permettant une vie de plain-pied : le rez-de-chaussée dispose de deux grandes chambres : une suite parentale avec un vaste dressing et une salle d'eau spacieuse baignée de lumière, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle d'eau privée.
A l'étage, deux belles chambres se partageant une grande salle de bain avec de nombreux rangements, et un coin bureau. Le plus : une grande chambre indépendante de 19m² avec dressing et salle d'eau/ WC, idéale pour des adolescents ou invités. Toutes les chambres de l'étage sont équipées de la climatisation. Une partie des combles reste aménageable.
Sous-sol total de 128m² comprenant un garage (2 places), une buanderie, un cellier, une chaufferie, un atelier et.....une véritable salle de cinéma totalement insonorisée !
* Possibilité de passer en DPE "C" avec l'installation d'une pompe à chaleur (devis et projection DPE disponibles)
* Installation solaire thermique en soutien de la chaudière pour une consommation d'énergie réduite.
Rare alliance entre nature et proximité urbaine, cette maison est le refuge idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
découvrir le bien
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
91370
Surface habitable (m²)
184,42 m²
Surface loi Carrez (m²)
184,42 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Etage
2
Nombre de niveaux
3
Vue
jardin
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Autre
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
AUTRE
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Nombre de parking
1
Exposition
Sud
Année de construction
1971
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
745 000 €
Taxe foncière annuelle
4 395 €
Ce bien vous est
proposé par
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 810 € et 5 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
