RARE - MAISON DE MAITRE - CHÂTENAY-MALABRY
A quelques pas du Parc de Sceaux, de la Coulée Verte et des commodités du centre-ville, cette élégante demeure de caractère édifiée en 1860 offre environ 250 m² habitables dans un cadre résidentiel particulièrement paisible.
Implantée au sein d’un jardin arboré aménagé de part et d’autre de la maison, la propriété a récemment bénéficié de la réfection de sa toiture et de ses façades. Elle conserve toute l’authenticité de son architecture ancienne, tout en proposant des espaces de vie généreux et largement tournés vers l’extérieur.
Dès le rez-de-chaussée, vous serez charmés par l'entrée qui vous permet d'accéder aux espaces de vie ou aux étages grâce à un bel escalier d'époque . La cuisine, équipée d’un îlot central, communique directement avec une terrasse et un jardin orientés plein sud. Elle se prolonge par une salle à manger conviviale, puis par une véranda.
Le salon, légèrement en retrait, bénéficie d’une atmosphère plus intimiste. Ses grandes ouvertures sur le jardin, ses volumes et ses bibliothèques réalisées sur mesure lui confèrent un charme singulier. Une jolie chéminée emplifie le côté chaleureux à cet espace de vie
Une autre espace extérieur sous veranda, actuellement utilisée comme salle de sport, pourra être aménagée selon les envies : espace de jeux, jardin d’hiver, atelier ou pièce de détente.
Un bureau, pouvant également servir de chambre, complète ce niveau. Des wc indépendants y sont présents.
Au premier étage, un vaste palier dessert une suite parentale de 17 m² ouvrant sur une grande terrasse avec vue sur le jardin. Celle-ci dispose d’un dressing ainsi que d’une confortable salle d’eau avec WC fermés. Deux autres pièces de 15 m² et 11 m², pouvant être utilisées comme chambres ou bureaux, se trouvent également à cet étage.
Sous une superbe charpente apparente, le dernier niveau accueille actuellement deux chambres d’environ 30 m² chacune avec une possibilité de les diviser en quatre chambres distinctes. Vous y trouverez également une salle d'eau centrale avec WC.Un accès à des combles permeyt des rangements supplémentaires
Un sous-sol total complère la description. Il comprend notamment une superbe cave à vin en pierre naturelle, une buanderie et un espace de rangement/atelier.
Les extérieurs offrent deux ambiances complémentaires. À l’arrière, la terrasse en bois et le jardin exposé plein sud composent un écrin végétal intime, idéal pour les repas et les moments de détente. À l’avant, un second jardin préserve la maison de la rue et accompagne agréablement l’accès à la propriété. Quatre véhicules peuvent stationner dont deux sous un auvent.
Proche des commerces, des établissements scolaires et des transports, cette demeure familiale se distingue par ses volumes, sa luminosité et la diversité de ses espaces. Son agencement modulable permet d’imaginer de nombreux usages et d’adapter facilement la maison aux besoins de ses futurs occupants.
Chauffage et eau chaude au gaz.
Climatisation réversible pour le dernier étage.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 340 € et 4 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
