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Nouveauté
EXCLUSIVITE Maison familiale 7 pièces de 150m² - Verrières le Buisson - Quartier de Justice
Verrières-le-Buisson (91370)Réf :
21
Minke BENJAMINS *** L'Agence du Chateau *** vous présente en exclusivité :
Dans un environnement résidentiel recherché, à proximité du bois de Verrières et du collège Jean Moulin, découvrez cette maison familiale construite en 1997, offrant 150m² habitables sur un terrain arboré de 601m².
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour traversant avec cheminée bénéficiant d'une belle ouverture sur le jardin exposé plein sud, ainsi qu'une cuisine indépendante. Ce niveau offre également la possibilité d'une vie de plain-pied avec une chambre, un bureau et une salle d'eau. Annexe RDC : Un garage attenant avec un accès direct à la maison, complété par une grande pièce indépendante idéale pour le télétravail ou une profession libérale.
A l'étage, un vaste palier offrant un potentiel d'aménagement (espace jeux, coin TV ou agrandissement d'une chambre) dessert trois chambres, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant etre aménagée en quatrième chambre. Grande salle de bain et WC séparé.
Un sous-sol complète ce bien et offre un second garage, une cave à vin, ainsi qu'un grand espace idéal pour un atelier de bricolage, une salle de sport.
A la lisière du Bois de Verrières la maison bénéficie d'une situation géographique idéale au calme. Les ecoles maternelles/élémentaires et le centre-ville sont accessibles en 10 minutes à pied. Arret du bus 196 à 750 mètres à pied, permettant de rejoindre rapidement les gares RER B et C d'Antony ou de Massy-Verrières. Accès fluide aux axes A86/A6 et à l'aéroport d'Orly.
Particulièrement intéressante par ses beaux espaces et les possibilités de réagencement, cette maison révèle tout le potentiel d'une grande maison familiale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
91370
Surface habitable (m²)
150 m²
surface terrain
601 m²
Surface loi Carrez (m²)
150 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Vue
jardin
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Bois, Electrique
Type de chauffage
Cheminée, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Nombre de garage
1
Année de construction
1997
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
615 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
596 550 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,09 %
Taxe foncière annuelle
4 710 €
Ce bien vous est
proposé par
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 210 € et 4 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
