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Exclusif
Paris 7ème - Gros Caillou - Avenue de la Bourdonnais - Vue Tour Eiffel
Paris (75007)Réf :
BMVAP20001830
Une adresse d’exception en deuxième ligne de la Tour Eiffel.
Au cœur du très recherché quartier du Gros Caillou, et en seconde ligne de la Tour Eiffel, cet appartement de 81.46m² bénéficie d'un emplacement rare.
Vous profiterez de la vie parisienne par excellence : la Rue Saint-Dominique et ses commerces de bouche à deux pas, les espaces verts de la Tour Eiffel, ainsi qu'un accès privilégié aux transports (RER C Pont de l'Alma, métros lignes 8 (Ecole Militaire) et 9 (Alma Marceau), arret bus ligne 42 au pied de l'immeuble. Le quartier conjugue ainsi une véritable vie de quartier avec le caractère prestigieux et international de cette adresse.
Construit en 1880 cet immeuble de standing (avec gardien) en pierre de taille arbore une architecture emblématique de la fin du XIXe siècle. Les codes haussmanniens s'y expriment avec l'élégant balcon filant vue Tour Eiffel, orné de ferronneries.
Le charme de l'ancien opère : parquet d'origine, moulures, ornementations et cheminée d'époque apportent un cachet à l'ensemble.
D'une superficie de 81.46m², le bien s'organise ainsi :
-une vestibule d'entrée avec salle d'eau et rangements.
-un double espace de réception composé d'une salle à manger sur cour et d'un salon attenant ouvrant sur le balcon filant. Depuis le salon, une vue verdoyant sur l'avenue et une vue imprenable sur la Tour Eiffel.
-une cuisine indépendante
-une grande chambre de 18m² avec rangements et une deuxième chambre attenant. Les chambres se situent sur cour, au calme.
L'appartement présente un fort potentiel de transformation. Sa distribution actuelle peut être repensée afin d'optimiser les volumes et de créer un intérieur élégant tout en préservant le caractère de l'ancien.
Une grande cave de 14m² complète ce bien.
Une adresse rare, une vue remarquable et un fort potentiel de valorisation : un appartement à réinventer pour créer un véritable pied-à-terre ou lieu de vie parisien d'exception, à quelques pas de la Tour Eiffel.
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
75007
Surface habitable (m²)
81,46 m²
Surface loi Carrez (m²)
81,46 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Etage
2
Ascenseur
OUI
Vue
TOUR EIFFEL & CHAMPS DE MARS
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Cave
OUI
Surface cave (m²)
14
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1880
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 179 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
1 143 630 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,09 %
Taxe foncière annuelle
1 569 €
Ce bien vous est
proposé par
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 980 € et 2 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
