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Exclusif
A VENDRE EN EXCLUSIVITE - Appartement 2P avec balcon et piscine - Ravalement et isolation récents
Juvisy-sur-Orge (91260)Réf :
BMVAP20001819
A Juvisy sur Orge, au sein de la résidence Quai Gambetta, découvrez cet appartement 2 pièces de 48m², situé au 4ème étage avec ascenseur.
Construite en 1969, la résidence séduit aujourd'hui par son excellent niveau d'entretien, ses beaux espaces verts et ces travaux de ravalement et d'isolation thermique récemment réalisés. (2026)
Un cadre de vie agréable auquel s'ajoute un privilège aux beaux jours : la résidence dispose d'une piscine extérieure chauffée, nichée au coeur des espaces verts et réservée aux résidents. Elle bénéficie de la présence d'un maitre nageur afin d'assurer la surveillance des baigneurs.
L'appartement, en bon état général, offre une distribution fonctionnelle avec une entreé, un séjour lumineux prolongé par un balcon, une cuisine indépendante équipée. Coté nuit, une belle chambre avec rangements, une salle d'eau avec WC et une buanderie attenante.
Une cave et une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien.
La gare de Juvisy, desservie par les RER C et D est située à 5 minutes à pied et permet de rejoindre Paris en 20 minutes. Commerces à pied (supermarchés, boulangerie, pharmacie)
Pour les promenades et loisirs, L'Ile de loisirs du Port aux Cerises située à proximité, offre près de 200 hectares de verdure et plans d'eau avec un large choix d'activités sportives et de loisirs.
Un appartement lumineux et parfaitement entretenu, une résidence avec piscine, un balcon et une place de parking : un ensemble complet à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
91260
Surface habitable (m²)
48,27 m²
Surface loi Carrez (m²)
48,27 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
4
Ascenseur
OUI
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Collectif
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
OUI
Cave
OUI
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
188 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
180 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,44 %
Charges
243 €
Taxe foncière annuelle
1 707 €
Ce bien vous est
proposé par
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 690 € et 980 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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