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Superbe 4 pièces bénéficiant de 92m² de terrasses à l'abri des regards, au pied du parc de Sceaux
Châtenay-Malabry (92290)Réf :
3
Rare sur le secteur
Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces du vieux Châtenay, à deux pas du Parc de Sceaux et de la Coulée Verte, et proche du tramway T10, venez découvrir ce superbe appartement familial de 4 pièces, situé en dernier étage d’une résidence récente de standing en pierre de taille Franco Suisse de 2010.
Ce bien rare offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, calme, verdure et proximité des commodités. Sa situation en dernier étage lui confère une belle luminosité, une agréable sensation d’intimité et un véritable esprit maison sur les toits.
L’appartement, en parfait état, propose des volumes aérés et des prestations de qualité. Dès l’entrée, vous découvrirez des rangements pratiques, permettant une organisation optimale au quotidien. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, développe 33 m² et bénéficie de grandes baies vitrées ouvrant directement sur une magnifique terrasse aménagée de 88 m², exposée sud-ouest et à l’abri des regards.
Véritable atout de ce bien, cette terrasse constitue un espace extérieur exceptionnel, idéal pour recevoir, partager des repas en famille, créer différents espaces de détente ou simplement profiter du calme et du soleil en toute intimité. La cuisine ouverte de 10,57 m², aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie et renforce le caractère convivial de l’ensemble.
Le dégagement bénéficie de rangements intégrés, idéals pour optimiser l’espace. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec espace bureau, salle d’eau privative et balcon, offrant un espace indépendant et confortable. Deux autres chambres avec placards ainsi qu’une salle de bains complètent la partie nuit.
Un double box en sous-sol avec porte électrique ainsi qu’une grande cave viennent compléter ce bien aux prestations rares.
Un appartement d’exception, alliant dernier étage, terrasse remarquable, parfait état, résidence de standing et emplacement recherché. À découvrir sans tarder.
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
92290
Surface habitable (m²)
100,03 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
3
Ascenseur
OUI
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Cave
OUI
Exposition
Ouest
Année de construction
2010
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
880 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
850 242 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,5 %
Charges
209 €
Taxe foncière annuelle
2 888 €
Ce bien vous est
proposé par
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 840 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
