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MAISON FAMILIALE DE CHARME AVEC JARDIN, GARAGE ET STUDIO INDÉPENDANT – FONTENAY-AUX-ROSES
Fontenay-aux-Roses (92260)Réf :
SLVMA40001826
À seulement 3 minutes du centre-ville de Fontenay-aux-Roses, découvrez cette élégante maison familiale des années 1930, entièrement rénovée avec soin. Elle conjugue harmonieusement le charme de l’ancien et le confort du moderne, dans un environnement calme et verdoyant.
Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement commerces, écoles et commodités. Châtillon et son marché sont facilement accessibles, tandis que le RER se situe à environ 15 minutes à pied.
Dès l’extérieur, la maison séduit par son architecture typique des années 1930, sa façade mêlant briques et pierre et son beau jardin arboré, sans vis-à-vis. À l’intérieur, les espaces sont lumineux, chaleureux et parfaitement entretenus. La pièce de vie, composée d’un salon et d’une salle à manger, bénéficie de nombreuses ouvertures sur le jardin et conserve tout le cachet de l’ancien, notamment grâce à sa cheminée.
La cuisine contemporaine, aménagée et équipée, offre de nombreux rangements, un agencement fonctionnel et un accès direct vers l’extérieur.
La maison propose plusieurs espaces nuit ainsi que la possibilité d’aménager un bureau. À l’étage supérieur, une vaste pièce sous les combles, avec poutres apparentes, parquet clair et fenêtres de toit, constitue un véritable coup de cœur et peut accueillir une grande suite parentale, une chambre avec bureau ou une salle de loisirs.
En rez-de-jardin, un grand studio indépendant, accessible par une entrée séparée mais également depuis la maison, constitue un atout rare. Très bien aménagé, il comprend un coin salon, un espace nuit, une grande cuisine, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un dégagement avec bureau. Actuellement loué 680 € par mois, il peut offrir un complément de revenu, accueillir un proche ou devenir un espace indépendant pour un adolescent ou des invités.
À l’arrière, le jardin arboré, sans vis-à-vis, offre un cadre paisible pour recevoir, jardiner ou profiter des beaux jours en famille. Un garage complète la propriété.
Une maison de caractère rénovée, lumineuse et familiale, réunissant beaux volumes, jardin, garage et studio indépendant, à proximité immédiate du centre-ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
92260
Surface habitable (m²)
198 m²
surface terrain
390 m²
Surface loi Carrez (m²)
158,86 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Vue
Verdure
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul, Pompe à chaleur
Type de chauffage
Radiateur, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Central, Central
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
NON
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
1938
Terrain arboré
OUI
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
927 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
900 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3 %
Taxe foncière annuelle
1 649 €
Ce bien vous est
proposé par
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 850 € et 3 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
